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发布时间:2018/12/29

一、发改委颁布建筑市场准入负面清单制度,资质许可证办理越来越重要
 
  建筑行业越来越规范化,近期发改委又颁布了相关的规定,经过中共中央国务院批准、国家发展和改革委员会、商务部公布的负面市场准入清单,这一举动标志着中国全面实施新的制度,建筑企业市场准入负面清单制度,清单之外的行业领域以及业务等,各类的市场主体均可以公平公正的转入,构建一个规范化的市场环境。
 
  值得注意的是,与2016年发布的试点负面清单相比,此次发布的负面清单减少了177项内容,确切的管理措施增加了288项,该清单的主体包括禁止准入类和许可准入类两个分类,共有151项、 581确切的管理措施。
 
  对于禁止准入的相关事项,市场主体不准转入,行政机关审批和批准,不允许受理相关的手续;
 
  对于市场准入许可的准入事项,其中包含有关资格的相关要求和程序,涉及技术标准和许可证要求相关的,行政许可机关根据法律决定是否予以准入的决定。
 
  关于发改委颁布的市场准入负面清单制度,在全国范围内实施后,无论是国有企业还是民营企业,无论是内资企业还是外资企业,无论是中小企业,还是大企业,都是平等的,同等的市场准入条件,建设规则公平、权利公平、机会是公平的市场氛围。
 
  下列和建筑业有关的,皆为许可准入事项:
 
发改委颁布建筑市场准入负面清单制度,资质许可证办理越来越重要 
 
发改委颁布建筑市场准入负面清单制度,资质许可证办理越来越重要 
 
发改委颁布建筑市场准入负面清单制度,资质许可证办理越来越重要 
二、建筑资质代办人员配备
   建筑企业资质代办人员怎么进行配备,建筑业是中国经济的重要支撑来源,国家对建筑业的管理非常重视。为了进入建筑行业进行项目建设,有必要通过相关部门取得建筑资质证书才能进行工程项目施工。获得建筑资质的一个重要方面是人员的配备,建筑行业资质办理类型不同所需要的人员也是不一样的,建筑企业办理资质必须符合资质标准的要求,接下来资质管家小编将说一下建筑资质代办人员配备。
 
  2018年建筑资质标准有12个施工总承包资质和36个专业承包资质,劳务分包资质类别和等级。许多建筑公司在申请资质时遇到很多问题。例如,人员就是一个重要方面。
 
  1.60岁以上建筑业企业工程技术管理人员比例不得超过15%,企业技术负责人员年龄不得超过60周岁及以下。
 
  2.如果建筑行业的人在两个或两个以上的企业注册或受聘是不被认可的,证书上的单位必须与申报单位的名称相同。对于铁路,交通,水利,信息产业,民航,消防等相关资质,同时报告公司工程经济管理人员职称证书或职业资质证书复印件。
 
  3.如果建筑企业申请多项资质,则应按照企业申报的各种资质标准中的最高值评估注册建筑工程师(或项目经理)的数量。
 
  4.申请特级资质的,企业应当具有特级资质承包范围内的各类项目,每个专业的注册建筑师不得少于5人。
 
  5.建筑业总工程师(技术负责人)的专业评估,应当按照企业申请的主项资质要求进行。
 
三、二级开发资质经营范围
 
  现在房地产市场是非常火爆的,很多企业都在争相进入房地产行业,但是企业想要承接房地产工程项目,就需要取得房地产开发企业资质。我们都知道,房地产开发资质有等级之分,包含四个资质等级,分别是房地产开发一级资质、二级资质、三级资质和四级资质,办理任何一个资质等级房地产开发资质,都需要满足相应的资质办理要求,
 
  房地产开发二级资质办理要求
 
  1.建筑企业的注册资本不低于2000万元;
 
  2.企业从事房地产开发经营三年以上;
 
  3.过去三年已建成超过15万平米的房屋建筑面积,或累计金额完成房地产开发投资总额;
 
  4.建筑工程连续三年工程施工质量合格率达到100%;
 
  5.上年房屋建筑施工面积超过10万平米,或完成相当于房地产开发投资额;
 
  6.具有建筑,结构,财务,房地产以及相关经济类职称的专业管理人员不少于20人。其中中级以上职称的管理人员不能少于10人,专职会计师不能少于3人;
 
  7.企业的工程技术,财务,统计等负责人具有相应专业或中级以上专业职称;
 
  8.拥有全面的质量保证体系,在工程施工过程中没有发生过重大的项目质量事故。
 
  房地产开发资质经营范围
 
  房地产开发一级资质承担无限制的房地产项目建设,并可以承接全国的房地产开发项目。二级及以下资质只能承担建筑面积在25万平米以下工程建设项目。承办业务的具体范围由。?灾吻,直辖市人民政府建设主管部门确定,不得超过资质规定的房地产工程经营范围。
 
  房地产开发资质审批部门
 
  房地产开发企业的资质等级要经过分级审批。第一级资质由。?灾吻,直辖市人民政府建设行政主管部门审查后,报国务院建设行政主管部门审查批准。房地产二级资质及二级以下的资质审批人民政府建设行政主管部门制定,合格的企业通过资格审查后,由资质审批部门颁发相应的资质证书。